Comprar um Imóvel em Florianópolis e Lucrar com Aluguéis. Florianópolis tem se consolidado em 2025 como um dos mercados imobiliários mais promissores e valorizados do Brasil. Além de ser reconhecida por suas belezas naturais, qualidade de vida e infraestrutura em crescimento, a capital catarinense se transformou em um polo estratégico para quem busca adquirir imóveis com alto potencial de valorização. Investir em Florianópolis não significa apenas garantir um lugar para morar em uma das cidades mais desejadas do país. Mas também abrir oportunidades sólidas de geração de renda com aluguéis de temporada ou de longo prazo.
Este guia completo para comprar um imóvel em Florianópolis e lucrar com aluguéis reúne informações práticas, dicas e pontos de atenção que vão ajudar compradores e investidores a tomar decisões mais seguras e rentáveis. Ao longo do conteúdo, você descobrirá como avaliar as melhores regiões, entender o perfil de demanda local e identificar oportunidades que maximizam seus ganhos no mercado imobiliário da Ilha da Magia.
Entenda o mercado atual de Florianópolis
O mercado imobiliário em Florianópolis bateu recordes recentemente, com crescimento expressivo em vendas e lançamentos. No primeiro trimestre de 2025, foram comercializadas quase 2 mil unidades. Representando dessa maneira um aumento de quase 100% em relação ao ano anterior, além de um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,6 bilhão.
Essa valorização se reflete também no preço médio do metro quadrado, que chegou a R$ 12.320. A demanda por imóveis para aluguel também está em alta, impulsionada pela crescente procura de moradores temporários e residentes permanentes, especialmente em áreas centrais.
Defina seu perfil e objetivo de investimento
Antes de iniciar a compra, é essencial ter clareza sobre qual é o seu objetivo principal: investir em aluguel residencial de longo prazo ou apostar no aluguel por temporada voltado para turistas. Essa definição orienta todas as etapas seguintes da escolha e evita decisões equivocadas.
Em Florianópolis, o aluguel residencial tradicional segue consolidado, com alta procura de famílias e estudantes que buscam estabilidade e proximidade de serviços essenciais. Por outro lado, o aluguel por temporada cresce em ritmo acelerado. Impulsionado assim pelo turismo intenso e pela valorização de áreas como praias, regiões centrais e bairros com boa infraestrutura. Esse segmento exige imóveis bem localizados, mobiliados e prontos para atender às expectativas de hóspedes que buscam conforto e praticidade durante estadias curtas.
Escolha a localização certa para alugar
A localização é o elemento central para garantir um bom retorno com aluguéis em Florianópolis. Mais do que a estrutura do imóvel em si, é o bairro e o entorno que determinam o nível de valorização e a velocidade com que ele será ocupado. Regiões como o Centro, Trindade, Coqueiros, Estreito e Beira-Mar Norte se destacam pela alta procura contínua, tanto por moradores fixos quanto por turistas. Já os bairros próximos ao litoral têm a vantagem da valorização constante, impulsionada pela beleza natural e pelo fluxo intenso de visitantes durante o ano todo.
Imóveis situados próximos a universidades, hospitais, centros comerciais e polos empresariais apresentam uma demanda sólida e diversificada. Esses locais atraem desde estudantes que buscam praticidade até profissionais que desejam morar perto do trabalho. Aumentando assim a liquidez e garantindo maior estabilidade na renda do aluguel.
Jardim de Coqueiros
Nesse cenário, o Jardim de Coqueiros se consolida como uma das escolhas mais inteligentes para quem deseja investir em Florianópolis. Localizado em plena Via Gastronômica de Coqueiros, a apenas alguns minutos da Ponte Hercílio Luz e do centro da cidade, o empreendimento une conveniência, valorização e qualidade de vida.
Pensamos o projeto para oferecer infraestrutura moderna, áreas verdes integradas e um ambiente tranquilo. Afinal, condições perfeitas para quem busca equilíbrio entre o ritmo urbano e o bem-estar de um bairro residencial. A região é conhecida por sua atmosfera acolhedora e sofisticada, ciclovias, espaços para caminhada e um dos melhores polos gastronômicos da cidade.
Além disso, o bairro dispõe de mercados, academias, escolas, hospitais, restaurantes renomados e fácil acesso às principais vias. Se o seu objetivo é adquirir um imóvel com potencial real de valorização e ótima rentabilidade em aluguéis, o Jardim de Coqueiros é uma oportunidade que merece sua atenção. Portanto, fale com nossa equipe e descubra todos os detalhes desse empreendimento.
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